后續(xù)是否出臺政策和出臺政策的力度將影響“金九銀十”市場上漲的幅度
根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年8月，百城(新建)住宅平均價格為8738元/平方米，環(huán)比7月上漲0.24%。其中63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市；漲幅在1%以上的有10個，較上月減少12個。
信號 增加住房有效供應(yīng)
日前，國務(wù)院總理溫家寶在天津考察保障房建設(shè)時強(qiáng)調(diào)，衡量安居工程進(jìn)展好壞、水平高低，不能只看開工數(shù)、竣工數(shù)，而要看是否及時投入市場，解決群眾的迫切需求，質(zhì)量和服務(wù)群眾是否滿意。
預(yù)判 “金九銀十”難現(xiàn)大漲
事實上，開發(fā)商為迎接“金九銀十”樓市旺季，不約而同的放緩?fù)票P速度，也使北京在8月下半個月沒有新盤開售，出現(xiàn)了罕見的“斷供”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，8月全月，北京新房新增供應(yīng)量僅為5183套，與7月相比市場供應(yīng)量幾近腰斬。
對此，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，在接下來的兩個月，開發(fā)商集中推盤，成交量價齊升可能性非常大。但是，后續(xù)是否出臺政策和出臺政策的力度將影響“金九銀十”市場上漲的幅度。
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