后續是否出臺政策和出臺政策的力度將影響“金九銀十”市場上漲的幅度
根據中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2012年8月，百城(新建)住宅平均價格為8738元/平方米，環比7月上漲0.24%。其中63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。與上月相比，本月環比下跌的城市個數增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市；漲幅在1%以上的有10個，較上月減少12個。
信號 增加住房有效供應
日前，國務院總理溫家寶在天津考察保障房建設時強調，衡量安居工程進展好壞、水平高低，不能只看開工數、竣工數，而要看是否及時投入市場，解決群眾的迫切需求，質量和服務群眾是否滿意。
預判 “金九銀十”難現大漲
事實上，開發商為迎接“金九銀十”樓市旺季，不約而同的放緩推盤速度，也使北京在8月下半個月沒有新盤開售，出現了罕見的“斷供”現象。據統計，8月全月，北京新房新增供應量僅為5183套，與7月相比市場供應量幾近腰斬。
對此，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，在接下來的兩個月，開發商集中推盤，成交量價齊升可能性非常大。但是，后續是否出臺政策和出臺政策的力度將影響“金九銀十”市場上漲的幅度。
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